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Informationen
Details
Das massive, Denkmalgeschütze Gebäude wurde um ca.1900 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine vermietet ist.
Im 1. bis 3. Obergeschoss befindet sich je eine 5-Raum-Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung und Abstellkammern.
Das Haus ist unterkellert mit separaten Kellerräumen für die Mieter.
Es gibt einen kleinen Innenhof.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Einzelheizungen ausgestattet.
Die Heizungen im 1.-3. Obergeschoss wurden in den Jahren 2021-2023 erneuert.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, es sind Wasser-, Abwasser-, Strom-und Gasanschluss vorhanden.
Wohnfläche: ca. 471 m² (4 Wohnungen)
Gewerbefläche: ca. 122 m² (2 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Das Haus ist geteilt nach WEG.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und des Bahnhofes.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden sind von hier aus gut fußläufig zu erreichen.
Denkmalschutzobjekt;
Die Käuferprovision beträgt 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer von 19%.
Nettokaltmieten: 21.678,25 EUR p.a.
Kaufpreisrendite: 5 %
Das Haus ist geteilt nach WEG
Ansprechpartner
Telefax: +49 3421 712839
info@dr-herzog-immobilien.de
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