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Einfamilienhaus mit Hof und Nebengelass

Reserviert

55.000,- €

Außenansicht

Hof

Ölheizung im Keller

Hauseingang

Umbauter Windfang

Flur im EG

Sicherungskasten

Küche im EG

Bad im EG

Zimmer im EG

Treppe zum 1.OG

Flur im 1.OG

Gäste WC im 1.OG

Zimmer im 1.OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04886 Rosenfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. Rosenfeld

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 55.000,- €

Informationen

Baujahr

1927

Grundstücksfläche (ca.)

625 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Details

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt pauschal 1.750 Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Also 2082,50 EUR

Zum Verkauf steht ein am Ortsrand gelegenes Einfamilienhaus mit Hof, Nebengebäuden, einer Garage und einem ca. 260 m entfernten Grünland mit ca. 345 m².
Das gesamte Grundstück befindet sich laut amtlichen Karten außerhalb des Überschwemmungsgebietes. Das Wohnhaus wurde um 1927 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und beräumt. Es bedarf einer Sanierung und Modernisierung.
Die Wärmeversorgung übernimmt eine 27 Jahre alte Ölheizung mit sechs - 700/1000 L Öltanks im Keller. Die Räume im Haus sind mit Holzdielen ausgestattet, die eventuell aufgearbeitet werden können.
Das Nebengebäude bietet ausreichend Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten.
Zu dem Grundstück gehört eine ca. 345 m² große, ca. 260 m vom Haus entfernte Landwirtschaftsfläche.

Das Haus ist Sanierungsbedürftig.
Der Innenhof des Grundstücks ist nach Süd/West ausgerichtet und gliedert sich in ca. 150 m² Hoffläche, ca. 200 m² Gartenfläche mit Bäumen und einen ca. 125 m² großen Vorgarten.
Der Hof hat eine Zufahrtsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz zum Abstellen von zwei PKW.
Eine Garage wurde in Massivbauweise ca. um 1980 errichtet.

Das ruhig gelegene Rosenfeld befindet sich im Landkreis Nordsachsen und ist ca. 7,5 km entfernt von der Renaissancestadt Torgau.
Rosenfeld liegt ruhig, besitzt aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung.
Herzberg (Elster), Falkenberg (Elster), Annaburg und Mockrehna sind Beispielsweise in rund 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Vom ca. 10 Autofahrminuten entfernten Bahnhof Torgau, fahren im halbstündlichen Takt Züge nach Leipzig.

Ansprechpartner

Dr. Jürgen Herzog Immobilien e. K. Patricia Melzig

Telefon: +49 3421 712829
Telefax: +49 3421 712839
info@dr-herzog-immobilien.de